为期5天的台州市第六届房地产交易会已经落下帷幕。和以往房交会一样，今年的房交会现场依然是人头攒动，熙来攘往，那些精心布置的楼盘展位和精美楼书让很多人怦然心动。无论是楼市的旁观者，还是房产品的消费者，一份说不清、道不明的“买房”情结都被浓浓勾起。那么，今年的房交会到底如何？采访中，看房者、房产商都不约而同地告诉记者一个印象：今年房交会“大”的很大，“小”的也很小。

　　楼盘规模大了，中小户型增多
　　虽然今年房交会的参展楼盘数量不及去年，但是论及楼盘规模，个个都不可小觑。新大众·城市港湾、东方翡翠花园、新明·半岛、富尔达·山水人家……看完今年的房交会，总建筑面积30万平方米的楼盘，似乎已不再觉得稀奇。
　　一楼展厅内，新大众·西景御园的巨大沙盘吸引了大量市民驻足观看。“我们一期将于春节前后开盘，主力户型是250~280平方米的排屋。”销售代表陶小姐告诉记者，该项目位于绿心生态区，总占地318亩，以低层排屋为主，少量小高层为辅，总建筑面积近20万平方米。“我们的小高层住宅都是90平方米以下的，以两室的小户型为主。”
　　同样，作为路桥城区首个超大型全水体、全景观住宅小区，秀水名苑也是由排屋别墅和小高层组成，项目的总建筑面积达37万平方米。“排屋别墅目前已在售，元旦前后我们将推出高层住宅。”该楼盘销售经理黄昌华告诉记者，高层住宅主要以中小型房源为主，80~90平方米的精致户型有100套，130~140平方米的标准户型则有200套左右。
　　在现场，类似这样的情况还很多。记者采访后发现，由于去年6月1日后审批的楼盘已逐渐步入市场，90平方米以下的户型面积在这些项目中又都占有一定的比例，因此，伴随着今后一段时间，这些开发规模较大的新楼盘不断上市，市场上的中小户型房源供应量将会明显增大。

　　开盘前小试身手，年初房源供应增大
　　记者在采访中发现，与往年房交会以楼盘销售为主不同，今年大量尚未开盘的楼盘也纷纷亮相房交会。“房交会是让市民了解房地产市场的一个窗口，也是展示房产开发企业及其楼盘形象的一个平台。”新东港·飞霞港湾的常务副总经理余建勇在现场告诉记者，该楼盘预计本月内开盘，具体价格目前还未确定。同样，东泰·金色华庭、新大众·西锦御园、凤凰·铂金城等好几个楼盘都将在明年春节前后开盘。
　　作为椒江目前在建的最大楼盘，新明·半岛自奠基之日起就受到业内人士的关注。此次房交会上，开发商不仅将未来新明·半岛小区的规划设计展现在市民眼前，还将体现“构筑完美生活”建筑理念的经典“作品”——杭州新明半岛也带到了房交会现场。“这是我们在台州市民面前第一次正式亮相，希望能够给市民留下好的印象。”新明房产策划总监徐伟钊告诉记者，目前新明·半岛项目进展顺利，有望在明年四五月份开盘上市。
　　都说房交会是楼市的风向标，此次房交会后，台州楼市究竟会何去何从呢？我们目前无法作出准确的判断。但是，可以肯定的是，未来一段时间内，市场上的楼盘供应量增大后，开发商竞争会更加激烈，各家之间的价格战、品质保卫战、品牌战在所难免，以品质说话的楼市主旋律也将渐渐唱响。

　　选择余地大了，买房更小心了
　　随着投机和投资性需求进一步被抑制，自住需求已成市场主流。而国家关于住房供应结构的调整，使得市面上能够满足购房者需求的中小户型商品房逐步增多，而且供应量还会持续增加，这也让市民在买房时多了一份从容，也对后市多了一份期待。
　　“我上星期五就来看过了，今天和朋友一起再看看，差不多就可以决定了。”12月2日下午，在东京湾展区现场，市民汪小姐看中了一套37平方米的单身公寓，总价19.9万元。“虽然别人都说房价一天一个价，越早下手越好，但是我认为房子这么贵，好房子还是要慢慢选，地段、配套、环境等都要考虑周全。”
　　“听说春节前后还会有更多新盘上市，准备比较比较再买。”来自温岭的曹先生想给在椒江工作的儿子买一套房子，不过一直找不到称心如意的小一点的房子，今天到现场一看，觉得选择的余地大了很多，准备过完春节就选一套80平方米左右的房子。