转眼又到岁末，一年一度的房交会开幕在即。记者昨日从市建设规划局住宅与房地产业处了解到，由台州市建设规划局主办的台州市第六届房地产交易会将于11月30日上午9点，在开发区东京湾小区拉开帷幕。此次房交会为期5天，将以“生态人居、和谐家园”为主题，大力宣传“建筑节能”的理念。

　　新大众房产、方远房产、白云房产、泊盛置业、鼎辰置业……届时，25家品牌房地产开发企业将携各自楼盘亮相房交会，本地参展楼盘数量达30余个。其中，国家健康住宅小区1个、国家级性能认定1A级小区1个，市级康居示范小区2个；具体来看，参展楼盘从住宅到商铺、写字楼，从多层到高层、别墅，应有尽有，房源非常丰富。

　　“大盘”唱主角

　　经过了一系列宏观调控政策的整顿，无论是消费者还是开发商，心理上都已适应了宏观调控政策带来的影响，特别是以自住为目的的购房者，在经过了一定时间的观望与等待之后，台州房地产市场的刚性需求开始逐步释放。对于这部分人群来说，高品质、大规模的本地楼盘无疑是他们购房时的首选。

　　说到“大规模”，新大众房产开发的城市港湾可谓当仁不让。这个总建筑面积达75万平方米，绿地率40%，集多层、小高层、高层住宅和商业街于一体的超大型社区，自从以“起价3350元/平方米”的超低价位亮相之日起，就一直受到业内和市民的广泛关注，此番不知又将敲动多少购房人的心？

　　号称“黄岩第一大盘”的御景华庭同样也“来头”不小。据称，该楼盘是由黄岩当地最具实力的振兴、城乡、特佳、宏达4家开发商强强联手打造的。整个小区建筑面积为27万平方米，物业形态丰富，在户型组合上更是囊括了40平方米的单身公寓到200平方米以上的空中花园，足以满足不同客户群体的购买需求。

　　而由浙江新明投资控股集团开发的台州新明·半岛项目虽然下半年才刚开工，也将亮相本次房交会。该项目总占地面积360亩，是目前椒江在建最大的楼盘项目。虽然开盘之期尚远，但是有兴趣的市民不妨先去做做“功课”，顺便亦可感受一下该楼盘构筑“完美生活”的全新建筑理念。

　　“宜居”看点多

　　传统的“金九银十”辉煌不再，但房地产市场商机犹存。在市民消费越来越理性的今天，开发商不约而同地选择了楼盘品质作为破冰利器，其中购房者最为期盼的节能型、智能型、健康型宜居住宅小区，也将在今年的房交会上大量呈现。

　　作为我市首个国家级健康住宅试点项目，方远·汇景名苑始终致力于将“节能、健康、人文”等理念融汇在小区建设中，“健康”特色明显且具有权威。据悉，房交会期间，该楼盘将主推小高层房源，对偏爱高层住宅的市民而言，这可是一个绝佳的购房机会。

　　浙江渝汇置业在玉环坎门倾力打造的蓝湾国际小区，则是凭借环境、景观、布局、日照等多项指标通过评审，成为我市首家预审通过国家A级商品住宅性能认定的小区。整个小区总建筑面积约38万平方米，融合高层、小高层、别墅、排屋、商业街及配套公建，建成后将成为一个配套齐全、功能完善、环境舒适、景观幽雅的智能化生态住宅小区，同样值得青睐“宜居住宅”的购房者一看。

　　“推出一批建筑节能的示范楼盘，宣传‘建筑节能’的概念，是今年的房交会的一大特色。”台州市房地产业协会副秘书长柯灵潮表示，建筑能耗通常是容易被人们忽视的重大问题，以往的城乡建筑中，达到节能建筑标准的仅占很少一部分。通过相关部门的整顿管理，今年我市新开盘项目均已实施了太阳能屋面一体化，节能率达到50％的要求。“我们希望通过这次房交会，让房地产开发商、建筑单位以及消费者更多地了解建筑节能的重要性，进一步推进节能型房地产的开发建设。”

　　专家论“人居”

　　据了解，此次房交会展馆面积约1万平方米。“虽然今年房交会的规模比去年略小一些，但是参展企业都是市内外知名的房地产企业，是对台州房地产开发商新形象、新面貌的一次集体展示。”台州市房地产业协会副秘书长柯灵潮对今年房交会的成功举办充满信心，他表示，通过以往几届房交会的成功举办，如今一年一度的房交会已经成为普通市民了解房地产市场的一个良好平台。“经过最近几年的楼市宏观调控，当前台州房地产市场已经日趋成熟，市民消费也渐趋理性，一些压抑已久的自住性购房需求也开始逐渐释放，这时候举行的台州市第六届房交会正好可以成为供需双方交易的一个良好契机。

　　据悉，明天下午2点，主办方还将在开元大酒店举办“2007台州房地产业论坛”，特别邀请了北京大学环境学院博士研究生导师于希贤教授，就“构建和谐人居环境中的中国建筑文化——居住建筑与环境”展开主题性分析，为我市的房地产开发商和购房者指明房地产市场的走势及未来居住环境的发展方向。